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沪深市场成交较3月下降28分城施策显著

2018年07月04日 栏目:租房攻略

沪深市场成交较3月下降28% “分城施策”显著最受市场关注的沪深两地,在严厉的新政出台后,上周市场均出现显著回落。近期,各地楼市政策走向

沪深市场成交较3月下降28% “分城施策”显著

最受市场关注的沪深两地,在严厉的新政出台后,上周市场均出现显著回落。近期,各地楼市政策走向呈现两极分化,“因城施策”特征显著,一方面是一些市场表现火热的城市逐步收紧政策;另一方面有诸多地区出台各类手段以化解市场高库存。尽管个别城市由于政策从紧,成交量出现下滑,但是上周各地新房市场整体依然表现较好,处于历史高位。

上周,又有若干城市出台收紧政策,主要是那些去年以来市场持续过热的一二线城市,以及受到一线城市带动的周边城市。4月1日,廊坊发布九项调控措施,特别提出非本地户籍居民家庭限购1套住房,且购房首付款比例不低于30%

沪深市场成交较3月下降28分城施策显著

,从而成为除一线城市和三亚之外唯一采取限购的城市。同日,合肥也发布了九项调控措施,提出加大城区住房用地供应量,严厉查处“捂盘惜售”等违规销售行为。

3月29日,惠州市住建局召开会议,要求房企和中介机构严格规范商品房销售行为,防范“买房热”可能引发的各种矛盾纠纷。廊坊和惠州的市场具有一定的共性,由于北京和深圳的房价高企以及当地限购措施的挤压影响,致使部分刚需和投资需求外溢,引发周边楼市的过热表现。

各地政策也愈加体现“因城施策”的特征,化解市场的高库存,仍是诸多地区的重中之重。3月31日,四川省发布的《促进经济稳定增长和提质增效推进供给侧结构性改革政策措施》要求推进房地产去库存,商品住房可售周期超过2年的县(市、区)暂停商品住宅用地供应;鼓励金融机构开发适应不同群体需求的购房金融产品;除成都市外全面放开落户限制。