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男子购买二手房卧室下是排水沟厨房下是化粪

2018年11月24日 栏目:租房攻略

男子购买二手房 卧室下是排水沟厨房下是化粪池(图)厨房和饭厅下有一个化粪池为方便女儿读书,今年年初,来自农村的张正洋在安岳县城花26

男子购买二手房 卧室下是排水沟厨房下是化粪池(图)

厨房和饭厅下有一个化粪池

为方便女儿读书,今年年初,来自农村的张正洋在安岳县城花26.3万元买了一套二手房。然而,5月初,他和家人还未入住,朋友借住时却遭遇房屋积水。挖开地面后,他才发现,积水来自卧室和卫生间地下的排水沟。更让他震惊的是,厨房和饭厅下竟藏着整个单元共用的化粪池,且通风口在屋内。

张正洋曾听说,安岳发生过屋内化粪池发生爆炸致人死亡的事情,为此,他十分担心入住后是否安全。对此,安岳县农村能源办公室副主任齐超表示,接到反映后,农能办已发出口头整改通知,要求未采取措施前不能住人,并提出了整改方案,对于问题,相关部门正在调查中。

26日中午,成都商报来到了张正洋购买的房屋里,该房位于一幢7层老楼的1楼。发现排水沟和化粪池后,张正洋的朋友搬离,但屋内仍住着一个租户。“相比排水沟,化粪池要产生沼气,遇到明火很可能爆炸。”张正洋说,“现在的租户是和原来的房屋所有人签订了租房合同,要8月份才到期。我们也担心,万一出了事,房子又是我的,该谁负?”

采访中,该房楼上有住户称,此前每年夏天下大雨时,都会积水较深。张正洋说,买房时,前房主和中介都未将房屋下面有排水沟和化粪池的情况告诉他,可能故意隐瞒。为此,他先后找过房屋中介、前房东和20多年前的开发方。“但前房主说他房子卖了,他不管。中介又说当时也不知道情况,房屋转让的手续合法,也不管。开发方又说房子是卖给前房主的,他也不管,让我去找前房主。”张正洋说,此后,他找过房屋所在地的龙井社区、岳阳镇政府及安岳县房管局、农村能源办公室。“只有农能办说可以先采取临时办法处理,但如果把化粪池建到屋外,需要2万多块钱。但钱又找不到人出。”

据此前的开发方汪志常(音)介绍,张正洋所购房屋建于1994年,其厨房下的化粪池是他1984年建旁边另一幢房屋时修建的,1994年新建一幢楼时曾将化粪池扩容。前两年,该化粪池滤池堵塞时,曾改造与外面的水沟相连,化粪池不再堵塞。“改造后,气不会从屋里面冒起来。如果担心安全,可以把厨房和卫生间对调一下就是。”汪志常说,排水沟的问题,改一改就行。“但我是卖给另一个人的,他要退房,应该去找以前的房主。”

问及化粪池修建是否经过相关部门审批,汪志常说,“那个时候需要什么审批,哪儿有空就在哪儿修。”  解/决/方/案

农能办:

未整改不得住人

已提出整改方案

26日晚及27日上午,成都商报联系上安岳县农能办副主任齐超。齐超介绍,按规定,化粪池池外壁距建筑物外墙不宜小于5米。但该技术规范同时注明,当受条件限制,化粪池设置于建筑物内时,应采取通气、防臭和防爆措施。依据《四川省农村能源条例》,目前建房时,化粪池需经过部门审批、验收后方可交付使用。但《四川省农村能源条例》2011年才颁布实施,20年前不是很规范,“当时只有技术规范,但没有法规支撑。”

齐超说,接到反映后,他到现场了解到,化粪池是该楼一个单元的14户居民共用。针对化粪池存在的安全隐患,他已口头向开发方、房屋所有人等发出整改通知书,要求先整改,采取措施后才能住人。齐超还在现场向开发方、房屋所有人等提出了两个整改方案,临时方案就是配置防爆、防漏和防臭设施,费用只需200多元。根治方案是把化粪池移至屋外,根据14户人测算,化粪池容量40立方米即可,加上管道改造等,费用不超过3万元,“每户算下来就2000块钱左右。”但齐超说,由于两幢相连房屋之间的院坝只有7米宽,化粪池如修在屋外的院坝内,也达不到5米的要求。“目前来说,只需花200多块钱配置防爆、防漏和防臭设施,就可以入住

男子购买二手房卧室下是排水沟厨房下是化粪

。”