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别劝我买房我想静静楼市和癫狂过的A股惊人

2019年01月11日 栏目:租房攻略

别劝我买房,我想静静:楼市和癫狂过的A股惊人相似楼市已经不能用疯狂来形容。两则消息,时报君心里五味杂陈。一则是一家上市公司靠卖两

别劝我买房,我想静静:楼市和癫狂过的A股惊人相似

楼市已经不能用疯狂来形容。

两则消息,时报君心里五味杂陈。

一则是一家上市公司靠卖两套北京学区房保壳的消息。

据上市公司*ST宁通B的公告,该公司拟通过挂牌的方式,出售位于让北京市西城区槐柏树街11号楼②-201、②-202两 套房产,评估值为2272.62万元。值得注意的是,公司2014年度亏损1897.65万元,2015年度亏损1965.08万元,并自2016年起被 实施退市风险警示。2016年上半年公司经营仍不乐观,再亏2110.91万元。

不过,如果公司按照2272.62万元的评估值成功出售上述两套房产,将能完全填平上半年的亏损,这意味着,单单靠两套房子,*ST宁通B在2016年就有可能实现扭亏,从而最终实现摘帽。

另一则,据微博认证友@曹山石爆料,农行深圳分行向总行发文件诉苦:深圳房价暴涨,分行员工大量流失。在银行大赚房贷的背景下,员工反而出走。

是上市公司和银行员工赚钱能力跟不上,还是房价太高?仔细想想,时报君觉得当前楼市与去年癫狂期的A股竟有如此多的相似之处……)。

高攀不起的房价VS冠绝全球的股价

楼市有多疯狂,先看看当前房子有多贵。

正如上述*ST宁通B拟出售的两套房产(两套合计评估值为2272.62万元,单套平均超过千万),1000万元在一线城市主城区已仅能买到一套百余平米的普宅。

如果你手里有套价值1000万元的房子,是什么概念?

如果光靠拿工资,按照居于全国前列的深圳市平均工资计算,相当于当前该市职工123年的工资总额(深圳市2015年度在岗职工年平均工资为81034元);

可以买1855部内存为32G的iPhone 7(你的同学谁要肾7的,送他一部,不是个事儿);

超过627家A股上市公司半年净利润(这些上市公司半年赚的钱还不如你一套房子的价钱)!

再看涨幅。根据国家统计局的数据,最有代表性的深圳市今年8月新建住宅价格指数同比上涨36.8%。而如果从去年“3·30新政”之前开始算起,深圳实际房价普遍翻倍。

去年股市顶峰时期,股市也是十分的“昂贵”。据Wind数据,最具代表性的创业板指在2015年6月3日的动态市盈率达到惊人的138倍

别劝我买房我想静静楼市和癫狂过的A股惊人

,较2012年底足足翻了两番,这一估值秒杀同期世界上其他任何一个主要的证券市场。

遍地的“地王” VS频出的“股王”

2016年是一个遍地“地王”的年份。

随便上搜一下,不光是北上广深一线城市,类似青岛、郑州、东莞等二三线乃至四线城市都是地王频出,不断刷新人们的认知。

回想2015年,则是“股王” 频出。

数据显示,整个2015年,股价曾超过百元的个股达202只,超过200元的个股有40只,超过400元有安硕信息、全通教育、长亮科技3只,均创下历史记录。

“抢房”现象VS投资者排队开户

据国家统计局公布的最新数据显示,全国70大中小城中,8月份新建商品住宅价格环比上涨的城市有64个,比例超过90%,涨幅扩大的城市更是高达31个。其中,一线城市以及南京、郑州、厦门等为代表的二线城市更是高烧不退,全民抢房现象再现。

回顾2015年牛市期间,A股在到达顶峰前,连续3周有上百万投资者新开股票账户。自2015年5月25日开始,至6月12日,3周新增投资者数量分别达164.28万人、149.75人、141.19万人。

大量投资者在短时间内争相开户入市,折射出参与者及市场的疯狂程度。当时,“券商营业所彻夜长龙”、“卖房炒股”等引发市场关注,而现在“假离 婚买房、挤爆民政局”、“业主毁约潮”、“打麻将选房”等房市怪相从侧面也反映了全民炒房的疯狂。仔细对比不难发现,为了规避限购限贷政策,离婚、假社 保、首付贷等绕开监管政策入市的现象,与去年资金绕开监管进入股市极其相似。